Beschreibung

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit eignet sich in erster Linie zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche und besticht durch ihren modernen Charakter. Rund 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen großzügigen Empfangs- oder Besprechungsbereich, ein vollwertiges und mit Dusche ausgestattetes Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum, einen Abstellraum (kann zusätzlich als WC ausgebaut werden) sowie weitere drei individuell nutzbare Räume. Ein großzügiger Westbalkon ermöglicht entspannte Gespräche bei frischer Luft mit Kunden und Partnern. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über zwei PKW-Stellplätze.

Das 1. Obergeschoss ist über einen separaten rückseitigen Eingang zu erreichen. Ausgehend vom Treppenhaus gelangt man zunächst in den offenen Empfangs- und Besprechungsbereich, welcher zusätzlich Austritt zum Westbalkon ermöglicht. Vom Empfangsbereich aus sind zudem alle weiteren Räume der Einheit zu erreichen. Während sich drei Büro-/Praxisräume zur individuellen Nutzung eignen, bietet der großzügige Küchenraum ausreichend Fläche für die Unterbringung einer geräumigen Küchenzeile und Essecke. Die Pausen mit Kollegen lassen sich so bei sonnigem Wetter entspannt auf dem Balkon oder im Küchenbereich verbringen. Ergänzend zum aktuell einzigen Badezimmer, welches vollwertig ebenfalls über eine Dusche verfügt, kann ein rund 3 m² großer Abstellraum als zusätzliches WC ausgebaut werden.

Bitte beachten Sie, dass die Einheit bei Bedarf auch erweitert werden kann.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegeben Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.